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黃姓女子向謝姓男子租屋,連續2個月繳不出租金,積欠2萬元,謝原本不打算計較,要她搬走就好,並簽立協議書,若到時候屋內還有東西,謝可以幫忙處理;結果黃女居然對謝提告求償,稱謝丟棄、燒毀她屋內價值200萬元的財物桃園房屋借款,謝則反告她要賠償2萬元租金。新北地院審理後,判黃女敗訴,謝勝訴,黃女要還2萬元。

黃姓女子提告指出,2014年11月她跟謝姓房東簽署租賃契約,以每月1萬元的租金租下新北市永和區一間一樓房屋,租約到2016年11月為止;後來謝表示要以700萬元將房屋賣給她,她回覆拿不出這麼多錢,謝竟未經同意,就將她的宜蘭房屋二胎台東房屋二胎屋內財物燒毀或丟棄。

黃女主張,財物包括電器用品、小孩玩具、衣服、嫁妝、床具、骨董、畫、批發作生意買賣的新衣物、皮包、珠寶、寶石鍊、手環、韓國愛多美化妝品急用借錢等,她的損失高達200萬元,房東必須賠償。豐原房屋二胎

謝姓房東高雄房屋二胎主張,簽署租約後,黃女多次不定時與先生爭吵,妨礙安寧,吵到鄰居報警、請里長到場處理;2016年5月間,黃女無力繳納租金,經協商後,他同意黃女在7月分小孩放暑假後搬遷,若屆時沒有搬遷騰空,他可以幫忙自行處理,且書立協議書,雙方簽字。

謝表示,他體諒黃女經濟艱困,未再催討5至6月的租金共2萬元,等7月前往房屋,黃女均不在家,多次聯絡也找不到人,他才依協議書處理屋內雜物及衣物;且屋內洗衣機、冷氣機、廚櫃、沙發、桌椅、冰箱等基隆房屋二胎物都是他設置,並沒有侵害黃女財產權。另外他是有要賣屋,但從未說要賣給黃女。

對謝的說法,黃女辯稱是謝逼她簽立協議書,她簽署完有當場表示無效;簽完協議書後,謝確實有說要將房子賣給她,因開價過高,她說要向朋友借低利貸款錢,若借到持分借款錢才能會買,沒想到謝就要她搬家,私自將她的財品燒掉、丟棄。

法官認為,黃姓女子確實有在協議書上簽字,7月後沒有搬走的物品,謝姓房東可以任意處理,黃女空言是受脅迫下簽署,沒有提出任何證據,難信屬於真實;不論黃女留在屋內的財物價值多少,謝既是依協議書處理,合於雙方約定,黃女求償並無理由,應予駁回。

另外,謝在本案反向黃女求償沒有繳納的2萬元租金,法官認為,謝依據屋賃契約求償,為有理由,應予准許。頭份房屋二胎

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黃姓女子積欠2萬元房租,東西也不搬走,謝姓房東幫忙處理還挨告,反告她還錢,法官判黃女敗訴、謝勝訴。記者袁志豪/攝影
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